马未都:大众收藏的黄金时代来临
时间:2014-11-10 | 来源:每日经济新闻 |
11月8日,观复博物馆馆长、收藏泰斗马未都现身成都,为广大投资者带来一场关于“盛世收藏”的艺术鉴赏论坛。
据了解,上述论坛是由《每日经济新闻》和《成都商报》联合主办,华润置地(成都)独家承办的“2014中国高端投资理财高峰论坛暨华润大宗资产专场推介会”的第二场主题论坛。
马未都从收藏及文化的角度梳理了中国历史上几次大的 “盛世”:“文景之治”、“贞观之治”、“开元盛世”和“康乾盛世”等,认为这几次大的“盛世”最大特点就是物质富足,百姓的文化需求在上升。
在论坛上,马未都对与会投资者表示,随着中国经济的稳定增长,又一轮收藏盛世尤其是大众收藏已经来临,注重乐趣成为一条重要的标准。在论坛期间,成都华润集中推出了七大优质大宗资产,引来现场投资人关注。
不要幻想靠收藏“一夜暴富”
“周末清晨,古玩市场人头攒动,大家都在埋头淘宝贝,这就是中国现在的一个收藏现象。”回顾身边的收藏现状,马未都认为,中国人开始重新认识自己的文化,注重曾经灿烂的文明。衣食无忧的人们纷纷转而关注精神需求,新的一轮“收藏热”已然形成。
按马未都统计,我国历史上经历了五次“收藏热”,第一次是北宋时期,第二次是晚明时期,第三次是康乾盛世,第四次是晚清到民国初期。“第五次就是今天,每一个普通收藏者都可以感受到收藏带来的愉悦。”
收藏热的形成有哪些特征呢?马未都分析,首先是官方的提倡和默许,其次是关于文物的出版物集中出现,第三是摹古之风盛行,最后是文物收集市场的繁荣,“粗略估计,目前中国有超过七千万收藏爱好者。”
从为收藏做准备的角度来讲,马未都认为藏友们应“理论先行”,修炼自己的历史、文化内功,并且“广交好的藏友”,利用展览、拍卖的机会多去接触实物、仔细观察。
和所有的投资领域一样,投资人如果抱着“一夜暴富”的投机心理进入,往往最后得不偿失。马未都建议,所有的收藏人都要针对自己的经济实力“量力而行”,收藏是一种乐趣,倾囊而出会将乐趣变为负担。
谈到乐趣,马未都反复强调兴趣和乐趣本身的重要性。“在这个行业里,你有多少钱就跟没钱一样。”文物收藏正从小众化变为大众化,马未都认为,对于普通百姓而言,首先是戒贪。“别老想着撞着一个好东西发一笔财。这是生活的一个乐趣,买这个东西获得经济上的好处,那是你的运气,不应该是你的追求。”
除了对中国古文物的收藏,越来越多的中国藏家将触角伸向海外市场。当地时间11月4日晚,纽约苏富比印象派及现代艺术晚间拍卖举行。备受瞩目的梵高静物油画《雏菊和罂粟花》以6176.5万美元(相当于3.77亿人民币)成交。该作品的买家正是华谊兄弟(300027,股吧)老总王中军。
提到此事,马未都透露:“我给中军发了短信,恭喜他。我们这个时代有放开眼界的能力,过去你想买梵高,不是门儿都没有吗?今天有这个能力,从我这个角度看,花这样大的一个价钱去买梵高,是好事。”
华润商业“稳健”回报受青睐
当前中等收入人群数量及其财富剧增,寻求财富保值增值成为一个大趋势。在论坛现场,马未都与投资者交流了投资理念。
前不久,中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁曾对外透露,2013年房产在中等收入家庭资产中的占比为66.4%。与股票、基金等证券类投资产品相比,不动产投资因其回报率稳健,越来越成为中等收入人群投资的重要选择。
“商业的回报偏低是发达国家的一个基本趋势,在国外超过10%的回报率没听说过。”马未都说,而中国人觉得怎么给这么低的回报率,恨不得一夜翻个跟头,最后翻丢了。
据了解,当前受制于供应偏大及售价偏高影响,各地的商业不动产投资租金回报率一直徘徊不前。相关数据显示,商业地产回报率达到8%已是国际上优质商业地产的回报率基线,像中国很多新兴城市一般都很难做到这一点。对于投资人来说,选择优质的商业物业成为提升回报率的关键。
华润集团作为世界500强央企,其旗下华润置地又是领先于国内同行的蓝筹地产股之一,今年商业地产总建面超过220万平方米,合作商家超过1000家,品牌超过2500个,预计到2017年,商业地产总建面超过600万平方米,市值超千亿元。
成都作为华润置地的一个核心增长极,今年以来开始集中力推商业项目,尤其是最近将七大优质大宗资产打包推向市场,引起了成都行业震动。这七大优质资产业态涵盖了教育资产、农贸市场、万家超市资产、会所式商业、独栋商业、旗舰底商资产以及顶级豪宅资产。
对于投资人问及的不动产收藏问题,马未都表示,“房子作为资产,严格意义上没有什么收藏或不收藏的问题,都是一个实用的产品。我们所说的收藏,理论上都是限于不适用的东西,比如乾隆时期的官窑碗,你买回来也不是吃饭,而是为了观摩,等百年之后,你会发现现在多数房子已不具备使用性质了。”
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